1、房产证抵押贷款能贷多少:

贷款的多少,主要由房产的价值和上升空间决定,根据房产的评估价折算。

新房的价值和上升空间比较高,所以,新房一般可以贷到房产评估价的70%左右。

二手房的价值和上升空间比较低,所以,二手房一般只能贷到房产评估价的50%左右。

 

2、能贷款多少年:

能贷款的期限,和房产的年限息息相关。

新房的贷款期限+房产的年限,不能超过40年。并且,新房的贷款期限最多只能到30年,就选房子是全新的最多也只能贷款30年。

二手房的贷款期限+房产年限,也不能超过40年。并且,二手房的贷款期限最多只能到20年。


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