申请公积金贷款买房可以为购房者节省一大笔利息支出,因此成为很多人的首选。但是公积金贷款可不是那么容易就能申请到的,那么在南昌申请公积金贷款需要满足哪些条">

公积金贷款">申请公积金贷款买房可以为购房者节省一大笔利息支出,因此成为很多人的首选。但是公积金贷款可不是那么容易就能申请到的,那么在南昌申请公积金贷款需要满足哪些条件,提供哪些材料呢?

一、贷款条件:

在南昌市行政区域内购买自住住房,申请公积金贷款的职工,应符合以下条件:

1、具有本市城镇常住户口或者有效居住身份证明;

2、申请贷款前连续缴存达到规定的期限;

3、持有购房合同、协议或者建房合同、协议及其相关批准文件;

4、自有资金支付房款不低于规定的比例;

5、信用良好,且有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力;

6、提供符合法律规定的担保。

再次申请公积金贷款的职工除符合以上条件外,还应符合下列条件:

1、已还清公积金贷款本息;

2、无不良信用记录。

注:购买第三套及以上住房的,不可申请住房公积金贷款。

二、办事材料

贷款资料(以下提供资料均需提供原件,另需提供复印件二手房贷款材料为3份、其他购房贷款材料为2份):

1、借款人及共同借款人提供身份证明;

2、借款人及共同借款人提供本市城镇常住户口(首页及详细页)或有效居留身份。借款人为外地户口的提供户口簿和南昌市公安机关出具的居住证明;本市农业户口需提供常住人口信息登记表;

3、借款人及共同借款人提供婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户口所在地婚姻登记机关出具的未婚证明以及中心统一格式的婚姻状况声明);

4、借款人及共同借款人需提供所在单位出具的收入证明;如无经济收入的,由居民委员会出具无经济收入证明;

5、相当于购、建房全部价款20%-60%[首套商品房为20%-30%、(二手房为30%)、第二套房为60%]以上的自有资金或购、建房首付款收据或发票(商品房收据必须为税务局印制的业专用收据);

6、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》(中心统一格式);

7、借款人及共同借款人签署的《诚信保证书》、《房公积金贷款">住房公积金贷款偿还委托按年提取协议》(中心统一格式);

8、购买住房的,按所购住房类型的不同分别提供:

(1)购买单位公房的:提供住房制度改革部门审定的职工购买公有住房审批表原件及复印件;

(2)购买商品房的:提供经管理部门登记备案的商品房买卖合同的原件及复印件;

(3)购买二手房的提供房交易部门明细单、契税发票、原房屋产权所有证和有效的房屋抵押价值评估报告等;

(4)购买的:提供经房产管理部门登记备案的《经济适用房住房销售合同》及准购单;

(5)建造、翻建或大修自住住房的:提供有关部门的批准文件和有效的房屋抵押价值评估报告(须管理中心认可的评估机构出具)、房屋所有权证、土地使用权证、项目工程造价预算等。

9、人民银行征信系统《个人信用报告》;

10、管理中心和受委托银行要求提供的其他有关资料。


文章来源:http://www.shendai.com/news/article/258660.html


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