让很多人发愁,一般来说,私营企业为职工缴纳的都是市管公积金,这类公积金贷款省与省之间不互通,市与市之间也存在隔离,以致于很多人在几个城市缴纳了公积金之后,只要不在这些城市买房,公积金就只能躺在账户中用不到。

  为了应对这一问题,各地逐渐开始开放异地公积金贷款业务,2020年9月25日,20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》,意味着南昌也开始逐渐开放异地公积金贷款业务。

  就目前来看,南昌已经支持武汉、九江两地公积金在南昌购房,而南昌公积金是否能在其他城市购房,取决于其他城市的公积金政策。

  住房公积金互认互贷,是指企业职工在一个城市缴存住房公积金,当他调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房,其缴存的住房公积金,也会分毫不差地跟随到工作地或新的户口地,做到“账随人走,钱随账走”,实现“缴存时间不中断、缴存金额一并算”。

  住房公积金异地个人住房贷款,原则上由缴存职工向购房地公积金中心提出申请,并按照购房地公积金贷款政策执行。

  而公积金互认互贷的具体内容包括异地缴存互认、省内省际互认互贷、异地转移接续、信息核查共享等。

  ,职工在省内一个城市缴纳的公积金也可以用来在另一个城市买房,现在包括沈阳、长春、济南、青岛等10个城市已经落实;

  ,但只是一部分固定的城市,几乎都是一二线城市,包括北京、上海、广州、深圳、杭州等等;

  ,其范围比省内异地互贷款大,比全国范围异地贷款小,这类在近几年的发展潜力非常大,就南昌、长沙、九江而言就是一个好的例子。

  事实上,南昌公积金异地贷款从2015年开始实行,当年,《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》签署,后又扩展到长江中游的其他城市(比如九江等)。

  2015年南昌公积金启动了异地贷款政策,当年发放异地贷款74户、429.48万元。

  2016年,发放异地贷款145笔、6722万元。截至2016年底,发放异地贷款总额10742万元,异地贷款余额 10081.79万元。

  2017年,发放异地贷款36笔1785.70万元。2017年末,发放异地贷款总额11457.50万元,异地贷款余额10791.83万元。

  2018年,发放异地贷款17笔、789万元。2018年末,发放异地贷款总额12246.50万元,异地贷款余额9594.90万元。

  2019年,发放异地贷款41笔、1946万元。2019年末,发放异地贷款总额14192.50万元,异地贷款余额10514.51万元。

  对职工异地工作调动后申请公积金贷款的,调入地公积金管理中心应认可职工在异地缴存的公积金,并将从异地转入的公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。调出地公积金管理中心在出具公积金转移证明或缴存明细时,应载明职工公积金月缴交额、缴交比例及缴存期限。

  职工及配偶未使用住房公积金贷款的,可以在缴存地提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于购买户籍地首套自住房或偿还商业住房贷款。户籍地公积金管理中心应协助证实购房行为的真实性。

  职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明像贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

  贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

  主要支持职工购买首套普通自住住房和改善性住房,对购买第三套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算。

  缴存地公积金管理中心在出具公积金缴存和贷款情况证明时应于职工签订住房公积金异地贷款提取还贷和逾期扣划协议,暂时冻结该职工住房公积金账户的其他使用申请,并在贷款地公积金管理中心发布贷款后每年协助办理一次提取公积金还贷手续至贷款结清。贷款地公积金管理中心如未成功发放贷款或贷款已结清,应及时通知缴存地公积金管理中心办理住房公积金账户冻结手续。

  发放贷款的公积金管理中心负责贷前、贷中及贷后管理,享有贷款收益,承担贷款风险。对职工贷后存在逾期的,缴存地公积金管理中心应视同自有贷款协助做好催收工作,并根据逾期扣划协议将借款人及其配偶的公积金强制扣划以偿还逾期贷款。

  平台建设由武汉公积金管理中心牵头,各合作方积极配合。在保证数据安全的情况下,通过交互服务平台实现数据交换,以保障各项业务合作顺利开展。返回搜狐,查看更多

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